Proceso de Certificación LEED

La Certificación LEED distingue a los edificios que han demostrado un compromiso con la Sostenibilidad al cumplir los estándares de más alta eficiencia. En respuesta a las necesidades de los usuarios de LEED, el Consejo recientemente a lanzado una serie de refinamientos e innovaciones que reducen significativamente el plazo, coste y papeleo para conseguir la certificación LEED.

La información que sigue a continuación esboza los pasos requeridos en el proceso de solicitud y las respuestas a la preguntas mas frecuentes de los equipos de proyecto que buscan la certificación LEED para sus edificios.

• ¿Porqué Certificar?
• Elegibilidad
• Registro
• Interpretación de Créditos
• Certificación y Documentación
• Resumen de Tasas para: el Registro y la Certificación de Edificios LEED

¿Porqué Certificar?

• Consolida el liderazgo ya reconocido en el sector de los edificios sostenibles
• Valida el logro a través de la revisión por una tercera parte
• Cualifica para una colección creciente de subvenciones de los gobiernos de la UE, nacional, regionales, locales
• Contribuye a la base de conocimiento creciente en edificios sostenibles
• Gane un certificado y una placa de Certificación LEED

Elegibilidad

Puede ser cualquier edificio con los siguientes tipo de uso, pero no estará limitado a: oficinas, venta al por menor y establecimientos de servicios, edificios institucionales como (e.g., bibliotecas, escuelas, museos, iglesias, etc), hoteles, edificios industriales y edificios de residencial en altura que tengan mas plantas habitables que PB+3. Si la aplicación de LEED para una determinada tipología única es cuestionables, se anima al equipo de proyecto a que realice un tanteo total de puntos potenciales usando la Lista de Tanteo del Sistema de Clasificación LEED. El edificio es un candidato viable para la certificación LEED si puede cumplir todos los prerrequisitos y conseguir un mínimo de 26 puntos voluntarios.

 

Registro

El primer paso para conseguir la certificación LEED es registrar el proyecto. Registrando el edificio durante las fases tempranas de redacción del proyecto asegurará el máximo potencial para conseguir la certificación. El registro es un paso muy importante por el que se establece contacto con el Consejo y por el que se tiene acceso a información esencial, herramientas de software y comunicaciones. Una vez registrado, el contacto del proyecto recibe una carta de orientación y acceso a LEED-Online. Para más información, visitar la pagina de Registro LEED.

 

Una vez que un edificio ha sido registrado, el equipo del proyecto comienza a preparar la documentación y los cálculos para satisfacer los prerrequisitos y los requisitos para presentar los créditos. Sirve de ayuda el tener a un Profesional Acreditado LEED como contacto del proyecto y miembro del equipo responsable para la coordinación del proceso LEED.

Interpretación de Créditos

En algunos casos, los equipos de proyecto pueden encontrar dificultades en aplicar un prerrequisito LEED o crédito especifico a un edificio. El Consejo ha establecido un proceso de revisión para consultas en edificios registrados, llamados solicitud de interpretación de créditos (SICs, CIRs en Inglés), para asegurase que las reglas dadas son consistentes y queden disponibles para otros edificios. Si a un equipo de proyecto le surge una pregunta debe de:

1. Consultar la Guía de Referencia LEED en relación con: la intención del crédito, requisitos y cálculos. Ver ayuda adicional en los Créditos de Innovación.
2. Revisar la pagina Reglas de Interpretación de Créditos LEED (CIR) para ver CIRs previamente registrados de créditos importantes. (entre en myUSGBC y elija CIR del menú de la izquierda. Todos los contactos de proyecto tienen acceso a esta página.)
3. Si la interpretación de un crédito similar no ha sido registrada, o no contesta a la pregunta de manera suficiente, presente un nuevo CIR usando LEED-Online. La consulta debe de ser sucinta y debe de estar basad en información encontrada en la Guía de Referencia, haciendo énfasis en la intención del prerrequisito o crédito. Cada consulta CIR cuesta $220.

Certificación y Documentación

Para conseguir la certificación LEED, el edificio solicitante debe de satisfacer todos los prerrequisitos y un mínimo numero de puntos para conseguir el nivel de certificación LEED. El proceso de revisión de la certificación incluye lo siguiente:

1)     Envío de la Documentación de Solicitud

Todos los edificios usan LEED-Online para la presentación de documentación que es sin papeles; cartas modelo, documentación adicional y el pago de la certificación online todo se hace vía la página Web. Pulse aquí para más información sobre LEED-Online.

2)     Revisiones Técnicas LEED

Las revisiones LEED Online aportan simplicidad

a)     Revisión LEED Online: Está disponible para LEED-NC v2.2, EB v2.0, y CI v2.0. Todas las cartas modelo son bajables en PDF permitiendo la presentación de la certificación sin papeles. Todas las revisiones se harán vía LEED Online.

b)     Proceso: La documentación presentada para prerrequisito y créditos es revisada para evaluar su cumplimiento. La inclusión de documentación extraña se desaconseja ya que esto ralentiza el proceso de revisión de la solicitud. Dentro de los 30 días de la aprobación administrativa, el Consejo emite el documento Revisión LEED Preliminar haciendo notar los créditos que se anticipa se han conseguido, pendientes y denegados. El equipo de proyecto tiene 30 días de calendario desde la recepción de la Revisión Preliminar para proporcionar correcciones y/o documentos de apoyo adicionales (e.g., cálculos, hojas de características técnicas y otros documentos de apoyo) como presentaciones suplementarias a la solicitud. El Consejo lleva a cabo la Revisión Final de la solicitud dentro de los 30 días de la recepción de la solicitud suplementaria y notifica al contacto del proyecto del estatus de la certificación.

3)     Adjudicación. Desde la notificación de la certificación LEED, el equipo de proyecto tiene 30 días para aceptar o apelar la certificación adjudicada. Una vez aceptada por el edificio o si no a apelado la clasificación dentro de los 30 días, la certificación LEED es definitiva. El edificio podrá entonces ser nombrado Edificio Certificado LEED. El Consejo presentará entonces al equipo de proyecto la carta de adjudicación, el certificado y la placa de metal indicando el nivel de certificación conseguido.

4)     Apelación. Si el equipo de proyecto siente que hay campos suficientes para apelar un crédito denegado en la Revisión Final, tiene la opción de apelar. Las tasas de apelación son de $500 por crédito apelado. La revisión de estos temas ocurrirá dentro de los 30 días, tiempo en el cual será emitida una Revisión a la Apelación LEED al solicitante.

Envíos de la Apelación.

Todos los edificios usarán LEED-Online para enviar su documentación de apelación sin papeles.

Si va a seguir un proceso de apelación, por favor tenga en cuenta que un equipo diferente del de la revisión evaluará la documentación de apelación, por tanto esté seguro de incluir la siguiente información:

1)     Información de Registro LEED, incluyendo el contacto para el edificio, tipo de edificio, tamaño del edificio, numero de ocupantes, fecha en la que se finalizó la construcción, etc.

2)     Una narrativa general del proyecto incluyendo por lo menos los tres temas sobre lo más destacado del edificio

3)     La Lista de Tanteo/Puntuación del Proyecto LEED indicando los créditos y prerrequisitos previstos y la puntuación total del proyecto.

4)     Planos y fotos () que sean ilustrativas del edificio, incluyendo:

a.      Plano de parcelas

b.      Plano de la planta tipo

c.      Sección tipo del edificio

d.      Alzado principal o tipo

e.      Fotos o imagen por ordenador

5)     Solo para aquellos créditos a los que UD esté apelando deberá presentar la documentación de envío; original, re-envío y de apelación. Sería de ayuda incluir una narrativa para cada crédito apelado para describir como los documentos tratan los comentarios y preocupaciones de los revisores. Por favor tenga en cuenta que todos los documentos aportados serán considerados como parte del proceso de apelación.

La apelación será completada emitiendo la Revisión de la Apelación LEED dentro de los 30 días siguientes a la recepción de su documentación.

RESUMEN DE TASAS PARA LEED
NC, EB y CI

Desde el 15 de Noviembre, 2005

Registro - Tasas
Cargos a			Tarifa Fija
Miembros			$450.00
No-Miembros			$600.00
Nota: Todas las tasas están sujetas a cambios		Lo sentimos, pero no se admiten devoluciones
Certificación – Tasas
m2 totales construidos	Menos de 4.645 m2	4.645 m2 – 46.452 m2	Mas de 46.452 m2
LEED-NC, LEED-CI	Tarifa Fija	Basado en m2	Tarifa Fija
Revisión Proyecto
Miembros	$1,250.00	$0.2691/m2	$12,500.00
No-Miembros	$1,500.00	$0.3229/m2	$15,000.00
Revisión Edificio Acabado
Miembros	$500.00	$0.1076/m2	$5,000.00
No-Miembros	$750.00	$0.1615/m2	$7,500.00
LEED-NC, LEED-CI	Tarifa Fija	Basado en m2	Tarifa Fija
Revisión Combinada  Proyecto y Edificio Acabado
Miembros	$1,750.00	$0.3767/m2	$17,500.00
No-Miembros	$2,250.00	$0.4844/m2	$22,500.00
LEED-EB	Tarifa Fija	Basado en m2	Tarifa Fija
Revisión Edificio Acabado
Miembros	$1,250.00	$0.2691/m2	$12,500.00
No-Miembros	$1,500.00	$0.3229/m2	$15,000.00

Todas las tasas están sujetas a cambios. Lo sentimos, pero no se admiten devoluciones